1. 年龄 35-45 岁之间，身体健康；居住地点：朝阳区、顺义区。

2. 工作地点：北京市顺义区空港工业区附近。

3. 工作时间：周一至周五 8:30-17:30。

二、专业能力

1. 学历和专业：具备专科以上学历，专业为工程管理、电气工程、暖通空调等

相关专业。

2. 职业资格：持有电气工程师中级职称。

3. 工作经验：具备 3 年以上公建项目或产业园区工程经理岗位经验，掌握工程

设施设备的操作、维修、保养、更新、改造等工作流程。

4. 团队管理能力：具备良好的团队管理经验，能够有效调动团队成员，提高团

队执行力。

5. 沟通协调能力：具备良好的沟通能力，能够与公司各部门、业主单位、供应

商等相关方有效沟通，解决服务问题。

6. 项目管理能力：具备一定的项目管理经验，能够对工程项目进行有效策划、

组织、实施和监控，确保项目按时按质完成。

7. 风险意识：具备较强的风险意识，能够发现并分析工程管理中的潜在风险，

制定相应的预防纠正措施。

8. 法律法规意识：熟悉相关法律法规，能够确保工程管理过程中的合规性。

9. 持续学习能力：具备持续学习的能力，不断提高自己的专业知识和技能，以

适应行业发展和公司需求。

10. 计算机技能：熟练掌握办公软件、CAD 制图软件的使用。

11.语言能力：普通话标准，具备日常工作中常用英文对话、读写能力。

三、工作职责

1. 负责本项目房屋建筑与设施设备运行维修养护服务工作（含房屋建筑物维修、

供水供电、消防与防汛、通风空调、电梯等）的安排及日常管理工作。

2. 负责编制本部门月、季、年度周期工作计划及所有设备设施的全年维修保养

计划。

3. 熟悉本项目内各类设备设施的分布、运行情况，建立健全设备设施台帐。

4. 负责房屋建筑与设施设备运行维修养护服务专业的服务规范编制和修订工作。

5. 负责房屋建筑与设施设备运行维修养护服务人员的技能培训及持证上岗考核

工作。

6. 负责房屋建筑与设施设备运行维修养护服务工作的质量监督检查与员工考核

工作。

7. 负责组织房屋建筑与设施设备运行维修养护服务专业的档案资料管理。

8. 负责管理本项目水、电、气、暖总体消耗费用的数据统计记录，上报采购方

相关部门。

9. 跟踪、控制所有水、电、燃气的能源消耗，及时调整运行方式，保证最大限

度的节能。

10. 负责对服务外包供应商的质量监管及跟踪等工作。

11. 作为房屋建筑与设施设备运行维修养护管理突发事件直接责任人，负责处理

工程维修过程中的突发事件。

12. 完成领导安排的其他工作。